Een huis dat maar niet warm wil worden. De verwarming staat hoger dan bij de buren, de vloer blijft koud aanvoelen en de rekening valt elk jaar tegen. Vaak wordt dan naar de ramen gekeken, of naar de ketel. Terwijl de oorzaak een halve meter lager kan liggen.

VOCHTIGE LUCHT KOST ENERGIE

Een vochtige kruipruimte maakt een woning meetbaar kouder. Dat komt doordat vochtige lucht warmte veel beter geleidt dan droge lucht. Een geïsoleerde vloer boven een klamme kruipruimte isoleert daardoor slechter dan diezelfde vloer boven een droge ruimte. Het isolatiemateriaal doet zijn werk niet volledig, en dat merk je aan je voeten en aan je rekening. Daar komt bij dat vocht dat vanuit de kruipruimte omhoog trekt de luchtvochtigheid binnen verhoogt. Vochtige lucht voelt kouder aan bij dezelfde temperatuur, waardoor bewoners de thermostaat een graad hoger zetten. Eén graad scheelt ruwweg zes procent op de stookkosten — bij een gemiddelde rekening al gauw enkele tientjes per maand in het stookseizoen. Het vervelende is dat die twee effecten elkaar versterken. Een koudere vloer vraagt om een hogere thermostaat, en een warmere woning trekt door de onderdruk
juist méér lucht uit de kruipruimte omhoog.

DE OORZAAK IS MEESTAL SIMPEL

Onder vrijwel elke Nederlandse woning ligt zand, en daar verdampt grondwater uit. In een gezonde situatie wordt dat afgevoerd door lucht die via de roosters in de gevel langsstroomt. Die roosters raken alleen in de loop der jaren dicht: overgeschilderd, dichtgezet met isolatiemateriaal, weggewerkt bij het aanleggen van een terras, of eenvoudigweg te weinig in aantal. Zonder doorstroming blijft het vocht in de ruimte hangen. En dan begint de reeks: koude vloer, hogere stookkosten, muffe lucht, op termijn schimmel. Een vochtige kruipruimte is daarmee niet alleen een vochtprobleem maar ook een
energieprobleem.

WAT HET KOST OM HET OP TE LOSSEN

De ingreep is kleiner dan mensen denken. Wie de kruipruimte wil ventileren, kan ventilatiepunten door de gevel laten boren, verdeeld over minstens twee zijden van de woning, zodat er werkelijk lucht doorheen kan. De vuistregel is één punt per tien vierkante meter kruipruimte; een woning van zestig vierkante meter heeft er dus zes nodig. Het werk gebeurt van buitenaf met een diamantboor en stofafzuiging. Geen sloopwerk, geen rommel binnen, en een gemiddelde woning is in een dagdeel klaar inclusief roosters. Bij een vaste prijs van rond de honderd euro per punt is het bedrag voor een gemiddelde woning te overzien — zeker afgezet tegen wat een graad extra stoken per jaar kost. Wie toch al laat isoleren, doet er verstandig aan de ventilatie in dezelfde offerte mee te nemen. Een rooster dat bij het isoleren is dichtgeschuimd moet achteraf weer worden opengelegd, en dat is duurder dan het meteen goed doen. Boorkoning uit Eindhoven werkt door heel Nederland met een vaste prijs per punt.